Gyvelvej 12

Villa · 181 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.038 kr/m².11.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 49.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-47,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.313.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,34 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.313.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	84 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	44 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	298 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	424 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	279 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	340 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	295 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	326 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	302 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	93 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu