Gyvelvej 10, Bønsvig Str, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.335 kr/m² × 124 m².2.521.540 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering527.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,85 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	74 m²	88 m	12-06-2026	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Syrenvej 1, Bønsvig Str 4720 Præstø	128 m²	225 m	31-03-2026	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Syrenvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	132 m²	106 m	14-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kragevej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	113 m²	351 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Duevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	105 m²	343 m	23-10-2025	1.120.000 kr.	10.667 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	73 m	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	160 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Kastanievænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	106 m²	773 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	213 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Bøged Strandvej 19, Bøged Strand 4720 Præstø	100 m²	938 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu