Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 1

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.847 kr/m².2.545.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.151.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden okt. 2016
514k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.850.000 kr.31. maj 20181.425.000 kr.I dag · vores estimat2.151.057 kr.Markedet · 1992672.896 kr.Markedet · 1993609.152 kr.Markedet · 1994629.888 kr.Markedet · 1995763.264 kr.Markedet · 1996847.104 kr.Markedet · 1997944.256 kr.Markedet · 1998944.256 kr.Markedet · 1999778.496 kr.Markedet · 2000942.464 kr.Markedet · 20011.294.336 kr.Markedet · 20021.423.616 kr.Markedet · 20031.017.472 kr.Markedet · 20041.100.416 kr.Markedet · 20051.172.224 kr.Markedet · 20061.707.904 kr.Markedet · 20071.337.984 kr.Markedet · 20081.669.120 kr.Markedet · 20091.438.080 kr.Markedet · 20101.577.088 kr.Markedet · 20111.491.072 kr.Markedet · 20121.508.096 kr.Markedet · 20131.769.472 kr.Markedet · 20141.738.624 kr.Markedet · 20151.877.120 kr.Markedet · 20162.003.968 kr.Markedet · 20172.039.040 kr.Markedet · 20182.236.032 kr.Markedet · 20192.201.472 kr.Markedet · 20202.131.072 kr.Markedet · 20212.423.296 kr.Markedet · 20222.758.144 kr.Markedet · 20232.379.520 kr.Markedet · 20242.608.640 kr.Markedet · 20252.595.584 kr.Markedet · 20262.473.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.425.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²262 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²431 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²321 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²188 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²360 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²58 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²58 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²373 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²400 m30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²131 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden