Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Gyvelbakken 8

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².3.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 34.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.800.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden feb. 2019
242k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20193.015.000 kr.I dag · vores estimat3.800.283 kr.Markedet · 1992609.966 kr.Markedet · 1993595.098 kr.Markedet · 1994623.574 kr.Markedet · 1995691.740 kr.Markedet · 1996543.060 kr.Markedet · 1997881.118 kr.Markedet · 1998815.220 kr.Markedet · 19991.046.178 kr.Markedet · 2000804.258 kr.Markedet · 2001968.310 kr.Markedet · 20021.065.330 kr.Markedet · 20031.214.388 kr.Markedet · 2004440.370 kr.Markedet · 20051.581.804 kr.Markedet · 2006727.272 kr.Markedet · 20072.234.736 kr.Markedet · 2008693.756 kr.Markedet · 20091.488.186 kr.Markedet · 20101.838.088 kr.Markedet · 20111.142.442 kr.Markedet · 20121.953.630 kr.Markedet · 20132.116.548 kr.Markedet · 20142.303.154 kr.Markedet · 20152.173.500 kr.Markedet · 20162.215.836 kr.Markedet · 20172.593.710 kr.Markedet · 20182.482.074 kr.Markedet · 20192.449.944 kr.Markedet · 20202.616.894 kr.Markedet · 20212.852.892 kr.Markedet · 20223.159.072 kr.Markedet · 20233.000.060 kr.Markedet · 20243.086.244 kr.Markedet · 20253.529.638 kr.Markedet · 20263.535.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²22 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²84 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²106 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²356 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²354 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²217 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²269 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²529 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²756 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²643 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden