Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Gyvelbakken 2

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
698 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.464 kr/m².3.565.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 34.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.658.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,38 pct. siden jun. 2019
245k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.310.000 kr.I dag · vores estimat3.658.678 kr.Markedet · 1992619.648 kr.Markedet · 1993604.544 kr.Markedet · 1994633.472 kr.Markedet · 1995702.720 kr.Markedet · 1996551.680 kr.Markedet · 1997895.104 kr.Markedet · 1998828.160 kr.Markedet · 19991.062.784 kr.Markedet · 2000817.024 kr.Markedet · 2001983.680 kr.Markedet · 20021.082.240 kr.Markedet · 20031.233.664 kr.Markedet · 2004447.360 kr.Markedet · 20051.606.912 kr.Markedet · 2006738.816 kr.Markedet · 20072.270.208 kr.Markedet · 2008704.768 kr.Markedet · 20091.511.808 kr.Markedet · 20101.867.264 kr.Markedet · 20111.160.576 kr.Markedet · 20121.984.640 kr.Markedet · 20132.150.144 kr.Markedet · 20142.339.712 kr.Markedet · 20152.208.000 kr.Markedet · 20162.251.008 kr.Markedet · 20172.634.880 kr.Markedet · 20182.521.472 kr.Markedet · 20192.488.832 kr.Markedet · 20202.658.432 kr.Markedet · 20212.898.176 kr.Markedet · 20223.209.216 kr.Markedet · 20233.047.680 kr.Markedet · 20243.135.232 kr.Markedet · 20253.585.664 kr.Markedet · 20263.591.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.658.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²79 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²140 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²74 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²408 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²273 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²414 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²326 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²620 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²254 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²568 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden