Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Gyvelbakken 12

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.550 kr/m².3.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 34.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.331.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden sep. 2021
211k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.721.000 kr.30. nov. 20213.721.000 kr.I dag · vores estimat3.331.231 kr.Markedet · 1992532.510 kr.Markedet · 1993519.530 kr.Markedet · 1994544.390 kr.Markedet · 1995603.900 kr.Markedet · 1996474.100 kr.Markedet · 1997769.230 kr.Markedet · 1998711.700 kr.Markedet · 1999913.330 kr.Markedet · 2000702.130 kr.Markedet · 2001845.350 kr.Markedet · 2002930.050 kr.Markedet · 20031.060.180 kr.Markedet · 2004384.450 kr.Markedet · 20051.380.940 kr.Markedet · 2006634.920 kr.Markedet · 20071.950.960 kr.Markedet · 2008605.660 kr.Markedet · 20091.299.210 kr.Markedet · 20101.604.680 kr.Markedet · 2011997.370 kr.Markedet · 20121.705.550 kr.Markedet · 20131.847.780 kr.Markedet · 20142.010.690 kr.Markedet · 20151.897.500 kr.Markedet · 20161.934.460 kr.Markedet · 20172.264.350 kr.Markedet · 20182.166.890 kr.Markedet · 20192.138.840 kr.Markedet · 20202.284.590 kr.Markedet · 20212.490.620 kr.Markedet · 20222.757.920 kr.Markedet · 20232.619.100 kr.Markedet · 20242.694.340 kr.Markedet · 20253.081.430 kr.Markedet · 20263.086.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.721.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.721.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.721.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.721.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²42 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²20 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²40 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²224 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²200 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²370 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²393 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²331 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²703 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²374 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden