Gyvelbakken 11

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.076 kr/m².3.785.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 34.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.164.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1980jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	40 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	75 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	174 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	273 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	163 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	448 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	228 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	175 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	527 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	502 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu