Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenlakvej 25

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.416 kr/m².2.938.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.111.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden okt. 2017
639k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat3.111.718 kr.Markedet · 1992835.863 kr.Markedet · 1993756.681 kr.Markedet · 1994782.439 kr.Markedet · 1995948.117 kr.Markedet · 19961.052.262 kr.Markedet · 19971.172.943 kr.Markedet · 19981.172.943 kr.Markedet · 1999967.038 kr.Markedet · 20001.170.717 kr.Markedet · 20011.607.808 kr.Markedet · 20021.768.398 kr.Markedet · 20031.263.891 kr.Markedet · 20041.366.923 kr.Markedet · 20051.456.122 kr.Markedet · 20062.121.537 kr.Markedet · 20071.662.027 kr.Markedet · 20082.073.360 kr.Markedet · 20091.786.365 kr.Markedet · 20101.959.039 kr.Markedet · 20111.852.191 kr.Markedet · 20121.873.338 kr.Markedet · 20132.198.016 kr.Markedet · 20142.159.697 kr.Markedet · 20152.331.735 kr.Markedet · 20162.489.304 kr.Markedet · 20172.532.870 kr.Markedet · 20182.777.571 kr.Markedet · 20192.734.641 kr.Markedet · 20202.647.191 kr.Markedet · 20213.010.188 kr.Markedet · 20223.426.132 kr.Markedet · 20232.955.810 kr.Markedet · 20243.240.420 kr.Markedet · 20253.224.202 kr.Markedet · 20263.073.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²300 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²19 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²196 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²283 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 13
9400 Nørresundby		96 m²174 m22-08-20261.875.000 kr.19.531 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²220 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²365 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²457 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²320 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²537 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden