Gyldenlakvej 21

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.388 kr/m².2.609.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.872.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlakvej 1 9400 Nørresundby	128 m²	269 m	16-05-2024	1.760.000 kr.	13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	51 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	251 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	143 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	164 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	141 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	291 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Kløvervej 24 9400 Nørresundby	144 m²	180 m	31-07-2025	3.245.000 kr.	22.535 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	534 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	433 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu