Menu
For mæglere Log ind
Gyldenlakvej 13
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenlakvej 13

Villa · 96 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
693 m²
Indbygget garage
18 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.884 kr/m².2.292.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.927.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden dec. 2016
386k867k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.695.000 kr.I dag · vores estimat1.927.199 kr.Markedet · 1992504.672 kr.Markedet · 1993456.864 kr.Markedet · 1994472.416 kr.Markedet · 1995572.448 kr.Markedet · 1996635.328 kr.Markedet · 1997708.192 kr.Markedet · 1998708.192 kr.Markedet · 1999583.872 kr.Markedet · 2000706.848 kr.Markedet · 2001970.752 kr.Markedet · 20021.067.712 kr.Markedet · 2003763.104 kr.Markedet · 2004825.312 kr.Markedet · 2005879.168 kr.Markedet · 20061.280.928 kr.Markedet · 20071.003.488 kr.Markedet · 20081.251.840 kr.Markedet · 20091.078.560 kr.Markedet · 20101.182.816 kr.Markedet · 20111.118.304 kr.Markedet · 20121.131.072 kr.Markedet · 20131.327.104 kr.Markedet · 20141.303.968 kr.Markedet · 20151.407.840 kr.Markedet · 20161.502.976 kr.Markedet · 20171.529.280 kr.Markedet · 20181.677.024 kr.Markedet · 20191.651.104 kr.Markedet · 20201.598.304 kr.Markedet · 20211.817.472 kr.Markedet · 20222.068.608 kr.Markedet · 20231.784.640 kr.Markedet · 20241.956.480 kr.Markedet · 20251.946.688 kr.Markedet · 20261.884.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²108 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²193 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²126 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²447 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²511 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²624 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²566 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²821 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²699 m03-12-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²742 m13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden