Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gutfeldtsvej 3

Villa · 304 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Erhvervsareal
304 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.127 kr/m².11.755.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGutfeldtsvej gns: 25.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-48,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.808.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden dec. 2007
1,6M5,0M8,4M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20071.606.500 kr.31. dec. 20216.701.001 kr.22. jan. 20268.600.000 kr.14. feb. 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat9.808.026 kr.Markedet · 19922.020.992 kr.Markedet · 19932.332.592 kr.Markedet · 19942.713.504 kr.Markedet · 19952.685.536 kr.Markedet · 19962.914.752 kr.Markedet · 19973.113.568 kr.Markedet · 19983.934.064 kr.Markedet · 19994.383.984 kr.Markedet · 20004.470.320 kr.Markedet · 20013.953.824 kr.Markedet · 20024.940.000 kr.Markedet · 20034.788.912 kr.Markedet · 20045.346.144 kr.Markedet · 20055.767.792 kr.Markedet · 20068.558.512 kr.Markedet · 20078.148.416 kr.Markedet · 20087.571.728 kr.Markedet · 20096.594.976 kr.Markedet · 20106.322.592 kr.Markedet · 20116.922.688 kr.Markedet · 20126.835.440 kr.Markedet · 20135.691.184 kr.Markedet · 20147.464.112 kr.Markedet · 20156.471.552 kr.Markedet · 20168.027.120 kr.Markedet · 20178.341.456 kr.Markedet · 20188.109.808 kr.Markedet · 20198.668.560 kr.Markedet · 202010.121.376 kr.Markedet · 202111.101.168 kr.Markedet · 202211.415.200 kr.Markedet · 202310.268.512 kr.Markedet · 202412.845.216 kr.Markedet · 202512.682.576 kr.Markedet · 202614.387.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg
1.606.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.701.001 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.808.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte8.600.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte6.701.001 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.606.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²518 m11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Firhusvej 3
2970 Hørsholm		240 m²464 m05-10-20259.750.000 kr.40.625 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²633 m06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²1,8 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4
2970 Hørsholm		303 m²2,5 km05-03-202415.350.000 kr.50.660 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26
2970 Hørsholm		220 m²384 m25-06-202510.750.000 kr.48.864 kr./m²
Havevej 12
2970 Hørsholm		249 m²1,2 km14-04-20269.450.000 kr.37.952 kr./m²
Grønnevang 22
2970 Hørsholm		227 m²678 m14-11-202510.800.000 kr.47.577 kr./m²
Nedenomsvej 13
2970 Hørsholm		308 m²2,6 km04-06-202415.765.000 kr.51.185 kr./m²
Johannevej 19
2970 Hørsholm		223 m²650 m17-09-20258.850.000 kr.39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden