Gustav Zimmersvej 76, 9430 Vadum — Villa · 200 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².2.640.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 16.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.381.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	127 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	273 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	142 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	234 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	93 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne 9430 Vadum	156 m²	242 m	04-09-2025	2.998.000 kr.	19.218 kr./m²
Gustav Zimmersvej 100, Nørhalne 9430 Vadum	151 m²	172 m	19-03-2024	2.985.000 kr.	19.768 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	169 m	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	305 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	535 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu