Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 120 m².1.409.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	38 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	221 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	28 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	243 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	700 m	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Gustav Zimmersvej 100, Nørhalne 9430 Vadum	151 m²	679 m	19-03-2024	2.985.000 kr.	19.768 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne 9430 Vadum	156 m²	641 m	04-09-2025	2.998.000 kr.	19.218 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	303 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	588 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	673 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu