Gustav Esmanns Alle 13

Villa · 217 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.443 kr/m².9.624.200 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering10.168.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+951,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 967.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.168.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg967.500 kr.
1998jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	99 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	658 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	237 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	464 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,4 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	936 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	1000 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	740 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	270 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	549 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu