Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Gurrevej 4

Villa · 161 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.959 kr/m².2.206.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 14.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1940-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.549.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,78 pct. siden nov. 2006
349k899k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20061.595.000 kr.30. jul. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat2.549.222 kr.Markedet · 1992745.430 kr.Markedet · 1993585.074 kr.Markedet · 1994535.808 kr.Markedet · 1995705.502 kr.Markedet · 1996692.461 kr.Markedet · 19971.013.817 kr.Markedet · 1998348.726 kr.Markedet · 19991.187.214 kr.Markedet · 20001.074.836 kr.Markedet · 20011.141.812 kr.Markedet · 20021.189.146 kr.Markedet · 20031.216.194 kr.Markedet · 20041.218.609 kr.Markedet · 20051.336.461 kr.Markedet · 20061.569.106 kr.Markedet · 20071.979.012 kr.Markedet · 20081.660.393 kr.Markedet · 2009747.684 kr.Markedet · 20101.723.505 kr.Markedet · 20112.012.500 kr.Markedet · 20121.864.702 kr.Markedet · 20131.210.881 kr.Markedet · 20142.225.020 kr.Markedet · 20151.701.126 kr.Markedet · 20161.810.767 kr.Markedet · 20171.567.013 kr.Markedet · 20181.641.556 kr.Markedet · 20191.771.000 kr.Markedet · 20201.736.546 kr.Markedet · 20212.072.714 kr.Markedet · 20222.208.598 kr.Markedet · 20231.730.106 kr.Markedet · 20242.145.486 kr.Markedet · 20251.994.790 kr.Markedet · 20262.420.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. jul. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.549.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²22 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Gurrevej 5
8940 Randers SV		126 m²35 m06-10-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup
8940 Randers SV		161 m²400 m05-06-20242.625.000 kr.16.304 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²328 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Vorup Boulevard 18
8940 Randers SV		160 m²431 m11-10-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Høvejen 24, Vorup
8940 Randers SV		163 m²434 m07-05-20262.700.000 kr.16.564 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²190 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²114 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²540 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Vendsysselvej 14
8940 Randers SV		159 m²691 m22-05-20252.295.000 kr.14.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden