Gunnarsvej 3

Rækkehus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.308 kr/m².5.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunnarsvej gns: 43.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.786.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,68 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.822.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.822.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnarsvej 1 2880 Bagsværd	102 m²	7 m	08-10-2024	4.925.000 kr.	48.284 kr./m²
Gunnarsvej 2 2880 Bagsværd	110 m²	30 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	336 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	355 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	308 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34C 2880 Bagsværd	94 m²	217 m	25-02-2026	5.495.000 kr.	58.457 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	643 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	263 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Tordisvej 44 2880 Bagsværd	106 m²	236 m	16-09-2025	5.945.000 kr.	56.085 kr./m²
Tordisvej 6 2880 Bagsværd	106 m²	238 m	17-06-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu