Gundestrupvej 3, 9300 Sæby — Landejendom · 141 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 38.699 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 38699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.416 kr/m².2.109.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.336.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	680 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	4,9 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	3,5 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	6,0 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	7,1 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,7 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	7,1 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	11,5 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	6,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	13,8 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu