Gultentorpvej 14

Landejendom · 300 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 499.492 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 499492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².3.907.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)499492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.994.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.994.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte10.850.000 kr.
1985majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	1,6 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	2,3 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	5,1 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²
Oppelstrupvej 48 9260 Gistrup	441 m²	3,2 km	18-06-2024	4.450.000 kr.	10.091 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	4,4 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	6,2 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	8,1 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	8,1 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	7,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	7,3 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu