Gulspurvevej 8

Fritidshus · 41 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.943 kr/m².1.351.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 27.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.476.101 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.476.101 kr.
2019jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	138 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	296 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	886 m	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 7 6853 Vejers Strand	32 m²	631 m	16-03-2025	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 13 6853 Vejers Strand	31 m²	631 m	13-01-2026	630.000 kr.	20.323 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 15 6853 Vejers Strand	31 m²	631 m	26-10-2024	625.000 kr.	20.161 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	2,0 km	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	484 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rådyrvej 9 6853 Vejers Strand	55 m²	242 m	10-10-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	490 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu