Gulspurvevej 11

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.061 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².1.946.910 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 27.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.884.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
2020sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	138 m	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	138 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	788 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Vejers Sydstrand 8 6853 Vejers Strand	65 m²	1,1 km	15-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	540 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	576 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	528 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	1,2 km	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Rådyrvej 9 6853 Vejers Strand	55 m²	360 m	10-10-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	990 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu