Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Gulkløvervej 10

Rækkehus · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.576 kr/m².6.733.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.154.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden jun. 2018
472k2,1M3,7M5,3M7,0M1992199620002004200720112014201720202023202630. jun. 20183.400.000 kr.14. jul. 20266.950.000 kr.I dag · vores estimat6.154.262 kr.Markedet · 1992519.294 kr.Markedet · 1994486.588 kr.Markedet · 1995578.703 kr.Markedet · 1996644.805 kr.Markedet · 1997687.654 kr.Markedet · 19991.351.227 kr.Markedet · 20001.023.201 kr.Markedet · 2001855.807 kr.Markedet · 20031.209.708 kr.Markedet · 20041.195.425 kr.Markedet · 20051.496.610 kr.Markedet · 20062.736.264 kr.Markedet · 20072.123.061 kr.Markedet · 20082.405.202 kr.Markedet · 20101.706.370 kr.Markedet · 20111.412.568 kr.Markedet · 20121.703.472 kr.Markedet · 20132.038.605 kr.Markedet · 20142.277.552 kr.Markedet · 20152.439.426 kr.Markedet · 20162.715.633 kr.Markedet · 20172.223.042 kr.Markedet · 20182.607.234 kr.Markedet · 20192.126.166 kr.Markedet · 20203.243.621 kr.Markedet · 20214.130.202 kr.Markedet · 20224.127.097 kr.Markedet · 20233.272.256 kr.Markedet · 20243.320.418 kr.Markedet · 20253.724.206 kr.Markedet · 20265.287.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.154.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.950.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstjernevej 15
2400 København NV		76 m²435 m04-07-20257.350.000 kr.96.711 kr./m²
Skovstjernevej 13
2400 København NV		76 m²443 m15-04-20256.195.000 kr.81.513 kr./m²
Grønnemose Allé 20
2400 København NV		112 m²430 m01-10-20268.300.000 kr.74.107 kr./m²
Lundedalsvej 41
2400 København NV		112 m²673 m25-03-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Lundedalsvej 35
2400 København NV		115 m²657 m04-12-20246.175.000 kr.53.696 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²233 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B
2400 København NV		121 m²240 m12-06-20267.025.000 kr.58.058 kr./m²
Thoravej 20F
2400 København NV		106 m²2,2 km16-09-20247.050.000 kr.66.509 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²2,2 km21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²
Højmosevej 1A
2400 København NV		128 m²266 m28-04-20255.900.000 kr.46.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden