Gulerodsgade 9, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 58 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 58 m².645.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering583.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	18 m	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	53 m	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	321 m	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	745 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	380 m	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	364 m	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	531 m	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	294 m	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	3,7 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	343 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu