Gulerodsgade 1, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 72 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 72 m².801.720 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering701.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.500 kr.
I dag · vores estimat: 701.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg800.500 kr.
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	18 m	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	294 m	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	747 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	47 m	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	344 m	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	330 m	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	526 m	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	284 m	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	318 m	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	151 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu