Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Guldsmedevej 2A, Såne

Villa · 105 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 252.481 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
252481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.181.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.304 kr/m².3.048.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)252481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.541.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,86 pct. siden aug. 2024
180k10,9M21,7M32,4M43,2M19931997200120052009201320172021202531. aug. 202443.200.000 kr.I dag · vores estimat6.541.587 kr.Markedet · 1993454.860 kr.Markedet · 19941.142.820 kr.Markedet · 1995322.665 kr.Markedet · 1996494.130 kr.Markedet · 1997411.180 kr.Markedet · 1998893.235 kr.Markedet · 1999454.020 kr.Markedet · 2000968.415 kr.Markedet · 20011.185.345 kr.Markedet · 20021.128.750 kr.Markedet · 20031.382.535 kr.Markedet · 2004708.225 kr.Markedet · 20051.823.010 kr.Markedet · 20062.479.890 kr.Markedet · 2007650.790 kr.Markedet · 20081.798.755 kr.Markedet · 2009852.495 kr.Markedet · 20101.274.385 kr.Markedet · 20111.912.785 kr.Markedet · 20121.180.200 kr.Markedet · 20131.034.880 kr.Markedet · 2014366.660 kr.Markedet · 20151.354.500 kr.Markedet · 20161.207.500 kr.Markedet · 20171.946.595 kr.Markedet · 20181.969.905 kr.Markedet · 20191.658.160 kr.Markedet · 20201.768.620 kr.Markedet · 20212.551.920 kr.Markedet · 20222.663.010 kr.Markedet · 20232.232.090 kr.Markedet · 20243.127.635 kr.Markedet · 20253.219.090 kr.Markedet · 20262.433.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
43.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.541.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg43.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 11
3080 Tikøb		104 m²803 m25-09-20254.151.000 kr.39.913 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²1,1 km11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²1,3 km20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²1,1 km19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne
3080 Tikøb		98 m²1,2 km13-11-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Vøggsvej 13
3080 Tikøb		91 m²1,2 km06-05-20242.300.000 kr.25.275 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²1,2 km27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²
Vøggsvej 6
3080 Tikøb		123 m²1,2 km21-01-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²1,3 km29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Kvistgårdsvej 5
3080 Tikøb		125 m²1,2 km11-10-20233.090.000 kr.24.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden