Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Guldsmedestien 5, Niverød

Rækkehus · 121 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 94 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 121 m².3.917.738 kr.
  2. 2Vores vurdering4.173.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden mar. 2021
595k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20213.495.000 kr.8. feb. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat4.173.225 kr.Markedet · 1992637.791 kr.Markedet · 1993595.078 kr.Markedet · 1994833.569 kr.Markedet · 1995721.644 kr.Markedet · 1996897.336 kr.Markedet · 19971.046.166 kr.Markedet · 19981.472.328 kr.Markedet · 19991.272.920 kr.Markedet · 20001.453.089 kr.Markedet · 20011.618.859 kr.Markedet · 20021.780.273 kr.Markedet · 20031.770.351 kr.Markedet · 20041.758.493 kr.Markedet · 20052.256.408 kr.Markedet · 20062.569.556 kr.Markedet · 20072.324.047 kr.Markedet · 20082.644.334 kr.Markedet · 20092.097.898 kr.Markedet · 20101.775.675 kr.Markedet · 20112.274.437 kr.Markedet · 20122.059.662 kr.Markedet · 20132.253.383 kr.Markedet · 20142.244.671 kr.Markedet · 20152.128.269 kr.Markedet · 20162.402.697 kr.Markedet · 20172.490.906 kr.Markedet · 20182.647.480 kr.Markedet · 20192.791.954 kr.Markedet · 20203.065.656 kr.Markedet · 20213.457.938 kr.Markedet · 20223.690.016 kr.Markedet · 20233.438.941 kr.Markedet · 20243.610.277 kr.Markedet · 20253.751.000 kr.Markedet · 20263.728.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, tinglyst skøde3.495.000 kr.
  • Bygget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedestien 65, Niverød
2990 Nivå		123 m²38 m24-08-20253.850.000 kr.31.301 kr./m²
Guldsmedestien 7, Niverød
2990 Nivå		113 m²7 m06-05-20253.600.000 kr.31.858 kr./m²
Guldsmedestien 43, Niverød
2990 Nivå		113 m²62 m16-09-20243.675.000 kr.32.522 kr./m²
Isfuglevej 33, Niverød
2990 Nivå		121 m²38 m28-11-20233.670.000 kr.30.331 kr./m²
Isfuglevej 23, Niverød
2990 Nivå		123 m²45 m08-03-20243.670.000 kr.29.837 kr./m²
Salamandervej 19, Niverød
2990 Nivå		123 m²110 m19-12-20233.500.000 kr.28.455 kr./m²
Slåenhøj 17, Niverød
2990 Nivå		119 m²193 m05-04-20243.289.000 kr.27.639 kr./m²
Slåenhøj 9, Niverød
2990 Nivå		119 m²212 m29-08-20243.395.000 kr.28.529 kr./m²
Pilehøj 31
2990 Nivå		119 m²235 m21-10-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Pilehøj 8
2990 Nivå		119 m²290 m26-10-20253.820.000 kr.32.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden