Guldbækvej 146, Hæsum

Villa · 250 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.575 kr/m².4.439.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.392.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10685,02 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 50.000 kr.
21. jun. 2010 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201250.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201250.000 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	396 m	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	2,9 km	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	1,1 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	1,6 km	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	3,2 km	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	1,9 km	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	3,2 km	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	3,5 km	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	3,7 km	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	1,4 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu