Guldagervej 82, Guldager

Villa · 163 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 163 m².3.136.446 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.535.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,56 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	21 m	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	1,5 km	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	258 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	116 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	235 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Skoletoften 62 6710 Esbjerg V	172 m²	290 m	30-06-2026	2.398.000 kr.	13.942 kr./m²
Stinne Danielsens Vej 74 6710 Esbjerg V	164 m²	770 m	02-05-2026	770.300 kr.	4.697 kr./m²
Guldagergårdsvej 2 6710 Esbjerg V	155 m²	444 m	28-02-2024	2.773.000 kr.	17.890 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	256 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	505 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu