Guldagervej 81, Guldager

Villa · 142 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 142 m².2.732.364 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.102.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,73 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte467.500 kr.
2012okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	414 m	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	1,9 km	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	363 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	341 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	359 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager 6710 Esbjerg V	146 m²	750 m	20-05-2025	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	442 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	301 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	582 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Neptunvænget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	1,0 km	04-03-2025	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu