Guldagervej 1, Nr Holsted

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 31.264 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 31264 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.553 kr/m².1.000.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	665 m	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	1,4 km	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	678 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Vinkelvej 14 6670 Holsted	134 m²	1,9 km	06-04-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	1,6 km	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Foldingbrovej 7 6670 Holsted	123 m²	1,7 km	29-09-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	1,5 km	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	689 m	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	1,4 km	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Højmarksvej 14 6670 Holsted	116 m²	1,6 km	28-04-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu