Guldagergårdsvej 3

Villa · 215 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.321 kr/m².2.944.800 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.870.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	75 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Guldagergårdsvej 17 6710 Esbjerg V	182 m²	184 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	19.918 kr./m²
Guldagergårdsvej 2 6710 Esbjerg V	155 m²	52 m	28-02-2024	2.773.000 kr.	17.890 kr./m²
Guldagergårdsvej 32 6710 Esbjerg V	155 m²	147 m	29-04-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Guldagergårdsvej 18 6710 Esbjerg V	155 m²	211 m	09-10-2025	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Guldagergårdsvej 24 6710 Esbjerg V	150 m²	252 m	10-03-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Guldagergårdsvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	266 m	22-10-2025	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	76 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	217 m²	309 m	19-11-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Guldager Byvej 40 6710 Esbjerg V	216 m²	349 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu