Guldager Byvej 54

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.941 kr/m².2.784.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldager gns: 11.653 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,99 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte850.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	284 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Guldager Byvej 40 6710 Esbjerg V	216 m²	165 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	493 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	340 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	241 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	379 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager 6710 Esbjerg V	146 m²	495 m	20-05-2025	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	223 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Neptunvænget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	675 m	04-03-2025	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	292 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu