Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 145

Villa · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.703 kr/m².2.246.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,21 pct. siden maj 2018
215k912k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.270.000 kr.I dag · vores estimat2.034.708 kr.Markedet · 1992467.424 kr.Markedet · 1993451.104 kr.Markedet · 1994455.616 kr.Markedet · 1995500.352 kr.Markedet · 1996579.744 kr.Markedet · 1997750.048 kr.Markedet · 1998663.360 kr.Markedet · 1999215.328 kr.Markedet · 2000546.720 kr.Markedet · 2001820.512 kr.Markedet · 2002794.976 kr.Markedet · 2003811.488 kr.Markedet · 2004839.520 kr.Markedet · 20051.041.312 kr.Markedet · 20061.126.272 kr.Markedet · 20071.218.912 kr.Markedet · 20081.313.376 kr.Markedet · 20091.636.128 kr.Markedet · 20101.219.488 kr.Markedet · 20111.140.768 kr.Markedet · 2012936.672 kr.Markedet · 2013955.296 kr.Markedet · 2014890.016 kr.Markedet · 20151.267.392 kr.Markedet · 20161.796.352 kr.Markedet · 20171.329.792 kr.Markedet · 20181.568.736 kr.Markedet · 20191.715.904 kr.Markedet · 20201.623.552 kr.Markedet · 20211.701.408 kr.Markedet · 20221.884.192 kr.Markedet · 20231.819.488 kr.Markedet · 20242.018.784 kr.Markedet · 20252.057.184 kr.Markedet · 20261.709.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²653 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²225 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²825 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,1 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²762 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²765 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²765 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²723 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²581 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²933 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden