Gudumbro 25, Gudum

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.505 kr/m².993.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.320.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,29 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 345.000 kr.
27. sep. 2013 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
2012jan.Ejerskifte345.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,2 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	4,8 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	5,0 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	5,5 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	5,4 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	4,6 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	3,6 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	4,6 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	5,0 km	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	4,8 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu