Gudumbro 19A, Gudum

Villa · 72 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 91 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.003 kr/m².705.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.152.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2204,36 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 257.800 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte50.000 kr.
2009mar.Ejerskifte190.000 kr.
1996nov.Ejerskifte257.800 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	6,4 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	5,5 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	4,8 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,2 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	5,0 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	9,9 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	5,4 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	9,4 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	10,5 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	4,6 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu