Gudumbro 12, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 167 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 340 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².1.655.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.397.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5491,45 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte25.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,3 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	3,7 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	4,0 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	4,6 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	4,6 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	5,4 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	5,1 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	5,1 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	4,8 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	4,8 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu