Gudhjemsvej 1

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 470 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.152 kr/m².4.028.352 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.816.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,24 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1995 · Alm. Salg: 794.809 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg794.809 kr.
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	57 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	79 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	17 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	370 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	896 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	950 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	676 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	786 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	926 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	355 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu