Grydhøj 3, Bramdrupdam

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.602 kr/m² × 112 m².1.635.424 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.130.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,52 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1992 · Alm. Salg: 561.000 kr.
3. feb. 1993 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte561.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg561.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	125 m²	30 m	23-08-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	62 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Grydhøj 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	181 m²	85 m	01-05-2026	1.795.000 kr.	9.917 kr./m²
Gl. Donsvej 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	109 m²	403 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	13.991 kr./m²
Februarvænget 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	110 m²	524 m	08-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Majvænget 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	340 m	11-08-2025	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Poppelalle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	110 m²	702 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Januarvænget 41, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	570 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Januarvænget 65, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	453 m	18-12-2024	1.647.500 kr.	13.845 kr./m²
Januarvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	697 m	11-11-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu