Grusgraven 3B, 3. tv., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2025
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 4330 m²
Bebygget areal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.998 kr/m².4.421.700 kr.
2Vores vurdering5.186.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
Bygget
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 105, 2. 3 2880 Bagsværd	86 m²	109 m	17-09-2025	4.695.000 kr.	54.593 kr./m²
Granvej 105, 3. 3. 2880 Bagsværd	86 m²	110 m	20-07-2026	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Bagsværddal 10, st. th 2880 Bagsværd	86 m²	231 m	04-11-2024	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Laurentsvej 18C, 1. th 2880 Bagsværd	88 m²	85 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Laurentsvej 18C, 2. th 2880 Bagsværd	88 m²	85 m	30-09-2026	4.095.000 kr.	46.534 kr./m²
Granvej 107, 3. 2 2880 Bagsværd	88 m²	93 m	07-09-2025	5.032.000 kr.	57.182 kr./m²
Granvej 107, 4. 2 2880 Bagsværd	88 m²	93 m	02-09-2025	5.120.000 kr.	58.182 kr./m²
Laurentsvej 18A, 1. tv 2880 Bagsværd	83 m²	59 m	30-09-2026	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Laurentsvej 18D, 1. th 2880 Bagsværd	89 m²	92 m	30-09-2026	4.095.000 kr.	46.011 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, 3. 3 2880 Bagsværd	85 m²	283 m	20-03-2026	5.100.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu