Grundtvigs Alle 159

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.625 kr/m².1.632.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 15.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.695.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	1,6 km	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	988 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	1,5 km	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	532 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Dalsvinget 24 6400 Sønderborg	114 m²	598 m	05-01-2025	1.219.000 kr.	10.693 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	869 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Solbakken 4 6400 Sønderborg	113 m²	734 m	14-02-2025	2.499.000 kr.	22.115 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	592 m	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	544 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	917 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu