Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grundtvigs Alle 109

Villa · 159 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.084 kr/m².2.695.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.617.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden okt. 2019
626k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019650.000 kr.31. maj 20212.495.000 kr.30. sep. 20231.275.000 kr.14. jun. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.617.880 kr.Markedet · 1992625.824 kr.Markedet · 1993718.680 kr.Markedet · 1994755.409 kr.Markedet · 1995818.850 kr.Markedet · 1996964.653 kr.Markedet · 19971.221.120 kr.Markedet · 19981.180.098 kr.Markedet · 19991.056.714 kr.Markedet · 20001.040.337 kr.Markedet · 20011.145.913 kr.Markedet · 20021.212.693 kr.Markedet · 20031.165.311 kr.Markedet · 20041.289.172 kr.Markedet · 20051.325.583 kr.Markedet · 20061.568.217 kr.Markedet · 20071.978.755 kr.Markedet · 20082.552.586 kr.Markedet · 20092.101.026 kr.Markedet · 20101.862.844 kr.Markedet · 20112.386.590 kr.Markedet · 20122.060.322 kr.Markedet · 20132.431.746 kr.Markedet · 20142.050.623 kr.Markedet · 20152.086.239 kr.Markedet · 20162.189.112 kr.Markedet · 20172.806.827 kr.Markedet · 20182.209.146 kr.Markedet · 20192.162.559 kr.Markedet · 20202.583.750 kr.Markedet · 20212.981.250 kr.Markedet · 20222.689.167 kr.Markedet · 20233.258.705 kr.Markedet · 20242.957.718 kr.Markedet · 20252.905.725 kr.Markedet · 20262.751.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 81
6700 Esbjerg		151 m²366 m25-02-20242.608.000 kr.17.272 kr./m²
Grundtvigs Alle 52
6700 Esbjerg		134 m²189 m26-05-20261.950.000 kr.14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 80
6700 Esbjerg		131 m²198 m17-06-20252.750.000 kr.20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 97
6700 Esbjerg		118 m²192 m30-06-20251.798.000 kr.15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 99
6700 Esbjerg		105 m²179 m23-11-20252.173.000 kr.20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 105
6700 Esbjerg		96 m²79 m24-06-20252.225.000 kr.23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B
6700 Esbjerg		100 m²360 m23-01-20241.080.000 kr.10.800 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6
6700 Esbjerg		158 m²174 m02-04-20255.200.000 kr.32.911 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6
6700 Esbjerg		160 m²526 m28-04-20243.900.000 kr.24.375 kr./m²
Bjarkesgade 10
6700 Esbjerg		157 m²668 m14-02-20243.270.000 kr.20.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden