Grubbens Alle 9, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 86 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.440 kr/m² × 86 m².811.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering603.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	29 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	44 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	1,7 km	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	145 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	725 m	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	1,9 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	161 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	3,8 km	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	3,5 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,2 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu