Grovevej 31, Grove

Villa · 267 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 213.305 m², 11 værelser, opført i 1917. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 213305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.574.700 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.672.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	618 m	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	3,3 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	7,1 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	6,7 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	6,6 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	6,6 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	7,4 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	8,4 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	7,1 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	6,8 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu