Grovevej 3, Grove

Landejendom · 104 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 110.889 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 110889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.876 kr/m².7.890.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.563.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rettrup Kærvej 8, Rettrup 7860 Spøttrup	134 m²	6,3 km	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	8,5 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	10,6 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	4,5 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	11,8 km	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	6,3 km	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	12,6 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	8,4 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	8,8 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	8,6 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu