Grovevej 16, Grove

Landejendom · 270 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 257.761 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 257761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.402 kr/m².8.150.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)257761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.978.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,80 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.978.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	2,7 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	5,2 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	7,6 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	10,4 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	8,3 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	9,7 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	10,6 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	14,3 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu