Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Grønslet 22

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.293 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.229.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,11 pct. siden jun. 2003
205k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202416. jun. 2003995.000 kr.I dag · vores estimat2.229.922 kr.Markedet · 1992540.285 kr.Markedet · 1993741.014 kr.Markedet · 1994710.606 kr.Markedet · 1995577.571 kr.Markedet · 1996847.261 kr.Markedet · 19971.007.446 kr.Markedet · 19981.087.086 kr.Markedet · 1999764.725 kr.Markedet · 20001.225.008 kr.Markedet · 2001985.545 kr.Markedet · 20021.046.723 kr.Markedet · 20031.063.737 kr.Markedet · 20041.280.575 kr.Markedet · 2005842.374 kr.Markedet · 20061.261.027 kr.Markedet · 2007905.000 kr.Markedet · 20082.028.467 kr.Markedet · 20091.311.888 kr.Markedet · 20101.184.464 kr.Markedet · 20111.130.345 kr.Markedet · 20121.352.613 kr.Markedet · 20131.657.236 kr.Markedet · 20141.615.063 kr.Markedet · 20151.860.680 kr.Markedet · 20161.774.343 kr.Markedet · 20172.020.684 kr.Markedet · 20182.209.105 kr.Markedet · 20191.591.714 kr.Markedet · 20201.627.371 kr.Markedet · 20212.367.118 kr.Markedet · 20222.154.624 kr.Markedet · 20232.281.505 kr.Markedet · 20242.093.627 kr.Markedet · 20252.112.813 kr.Markedet · 20262.078.061 kr.Markedet · 20273.726.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2003 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²68 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²20 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²127 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²46 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²192 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²78 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²326 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²547 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²337 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²497 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden