Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Grønslet 2

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.293 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.359.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden maj 2019
207k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.359.012 kr.Markedet · 1992546.255 kr.Markedet · 1993749.202 kr.Markedet · 1994718.458 kr.Markedet · 1995583.953 kr.Markedet · 1996856.623 kr.Markedet · 19971.018.578 kr.Markedet · 19981.099.098 kr.Markedet · 1999773.175 kr.Markedet · 20001.238.544 kr.Markedet · 2001996.435 kr.Markedet · 20021.058.289 kr.Markedet · 20031.075.491 kr.Markedet · 20041.294.725 kr.Markedet · 2005851.682 kr.Markedet · 20061.274.961 kr.Markedet · 2007915.000 kr.Markedet · 20082.050.881 kr.Markedet · 20091.326.384 kr.Markedet · 20101.197.552 kr.Markedet · 20111.142.835 kr.Markedet · 20121.367.559 kr.Markedet · 20131.675.548 kr.Markedet · 20141.632.909 kr.Markedet · 20151.881.240 kr.Markedet · 20161.793.949 kr.Markedet · 20172.043.012 kr.Markedet · 20182.233.515 kr.Markedet · 20191.609.302 kr.Markedet · 20201.645.353 kr.Markedet · 20212.393.274 kr.Markedet · 20222.178.432 kr.Markedet · 20232.306.715 kr.Markedet · 20242.116.761 kr.Markedet · 20252.136.159 kr.Markedet · 20262.101.023 kr.Markedet · 20273.767.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²172 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²220 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²120 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²195 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²48 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²173 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²326 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²558 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²415 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²375 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden