Grønningen 28

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.150 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².3.776.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.120.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 24 8600 Silkeborg	186 m²	58 m	20-04-2025	4.675.000 kr.	25.134 kr./m²
Grønningen 18 8600 Silkeborg	175 m²	136 m	05-04-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Grønningen 2 8600 Silkeborg	202 m²	112 m	20-06-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Grønningen 8 8600 Silkeborg	113 m²	127 m	01-06-2026	4.012.000 kr.	35.504 kr./m²
Grønningen 5 8600 Silkeborg	94 m²	71 m	06-04-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 8600 Silkeborg	187 m²	362 m	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.770 kr./m²
Bakkevænget 9 8600 Silkeborg	186 m²	346 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Mysundevej 19 8600 Silkeborg	185 m²	518 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Ved Hegnet 4 8600 Silkeborg	180 m²	312 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19 8600 Silkeborg	192 m²	405 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu