Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Grønningen 2

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.271 kr/m².1.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 14.922 kr/m²-66,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering663.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden jul. 2022
81k2,9M5,8M8,6M11,5M1992199620002004200820122016202020244. jul. 2022760.000 kr.I dag · vores estimat663.327 kr.Markedet · 1992270.729 kr.Markedet · 1993162.504 kr.Markedet · 1994441.558 kr.Markedet · 1995304.917 kr.Markedet · 1996149.073 kr.Markedet · 1997316.572 kr.Markedet · 1998256.188 kr.Markedet · 1999383.061 kr.Markedet · 2000436.563 kr.Markedet · 2001570.540 kr.Markedet · 2002541.458 kr.Markedet · 2003514.929 kr.Markedet · 2004438.228 kr.Markedet · 2005806.859 kr.Markedet · 2006302.919 kr.Markedet · 2007561.660 kr.Markedet · 2008222.000 kr.Markedet · 2009549.006 kr.Markedet · 2010576.312 kr.Markedet · 201181.141 kr.Markedet · 2012540.792 kr.Markedet · 2013462.537 kr.Markedet · 20141.776.000 kr.Markedet · 2015421.689 kr.Markedet · 2016323.010 kr.Markedet · 2017351.537 kr.Markedet · 2018397.047 kr.Markedet · 2019191.364 kr.Markedet · 2020399.600 kr.Markedet · 20212.308.911 kr.Markedet · 2022637.362 kr.Markedet · 20231.024.863 kr.Markedet · 2024490.509 kr.Markedet · 202511.477.178 kr.Markedet · 2026474.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
663.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²73 m20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²38 m15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²468 m20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²468 m17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²415 m25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²696 m31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²534 m11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²2,1 km11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²262 m26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²186 m17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden