Grønnehaven 12

Rækkehus · 98 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.117 kr/m².2.548.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnehaven gns: 30.320 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering2.587.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	18 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Grønnehaven 3 8520 Lystrup	122 m²	34 m	28-11-2024	3.699.000 kr.	30.320 kr./m²
Rørvangen 8 8520 Lystrup	99 m²	277 m	11-06-2025	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	228 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Østre Havevej 43 8520 Lystrup	95 m²	291 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	19.895 kr./m²
Østre Havevej 37 8520 Lystrup	95 m²	300 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østre Havevej 35 8520 Lystrup	95 m²	304 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Skæringvej 6A 8520 Lystrup	96 m²	470 m	20-11-2025	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	517 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	211 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu