Grønnegade 7, Strandby, 9640 Farsø — Villa · 172 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.394 kr/m².1.207.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,35 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2000majSolgt, andet265.000 kr.
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	546 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	125 m	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	560 m	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,2 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	7,2 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	7,4 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	7,5 km	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	7,4 km	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	7,4 km	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	7,6 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu